北京地税汇算清缴材料(3)房地产开发企业所得税政策 |
| 时间：2007-01-11 来源：北京财税网 作者： 【评论()】【举报】 |
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1.依照法律、行政法规的规定可以不设账簿的；
2.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；
3.擅自销毁账簿的或者拒不提供纳税资料的；
4.虽设置账簿，但账目混乱或成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不齐，难以查账的；
5.发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
6.纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
二十九、开发企业为何不能享受新办企业的所得税减免税政策
根据房地产开发业务的特点，房地产开发企业和以销售（包括代理销售）开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠。
“以销售（包括代理销售）开发产品为主”的企业是指销售（包括代理销售）开发产品业务收入占企业收入总额50%（不含）以上，或者销售（包括代理销售）开发产品业务收入在企业各项收入中居于首位的企业。
三十、上述规定的适用范围和执行时间确是什么
上述规定适用于在北京各种经济性质的内资房地产开发企业，以及从事房地产开发业务的其他内资企业。
上述规定自2006年1月1日起执行，《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发〔2003〕83号）同时废止。此前没有明确规定且尚未进行处理的税务事项，按上述规定执行。
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